Montrouge : le neuf séduit les familles en quête d’espace

« Nous avons choisi Montrouge pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses appartements neufs spacieux. On se sent vraiment à l'aise ici, avec tout ce dont on a besoin pour notre famille », confie Marie, mère de deux enfants, qui a récemment emménagé dans un appartement neuf dans le quartier de la Butte rouge. Montrouge, ville dynamique et attractive située aux portes de Paris, attire de plus en plus de familles en quête d'un cadre de vie agréable et d'un logement adapté à leurs besoins. La ville, qui abrite plus de 50 000 habitants, offre un compromis idéal entre la proximité de la capitale et la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Un environnement familial et sécurisé

Montrouge offre un environnement propice à l'épanouissement des familles, avec ses nombreux parcs et espaces verts. Le parc de la Butte rouge, véritable poumon vert de la ville, propose des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et des espaces de détente pour toute la famille. Le Jardin du Clos Moreau, quant à lui, offre un cadre bucolique et paisible pour les promenades et les pique-niques. La ville dispose de plus de 7 hectares d'espaces verts, soit 10 % de son territoire, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et sain.

Un environnement éducatif de qualité

• Montrouge dispose d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées de qualité, permettant aux enfants de suivre une scolarité complète dans un environnement stimulant et bien équipé.
• L'école maternelle et primaire du Centre, l'école élémentaire Jacques Prévert et le collège Simone de Beauvoir figurent parmi les établissements scolaires réputés de la ville. La ville compte 8 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée, offrant une large palette d'options éducatives pour les familles.
• Les familles peuvent également s'appuyer sur des centres de loisirs, des bibliothèques et des structures d'accueil pour enfants, offrant un large éventail d'activités éducatives et ludiques. Le centre de loisirs de la Butte rouge et la bibliothèque municipale proposent des activités et des animations régulières pour les enfants de tous âges.

Sécurité et tranquillité

• Le taux de criminalité à Montrouge est inférieur à la moyenne des villes de la région parisienne, offrant aux familles un sentiment de sécurité et de tranquillité. Le taux de criminalité est de 40 % inférieur à celui de Paris, ce qui représente un atout majeur pour les familles cherchant un environnement sûr et paisible.
• La ville est animée par une vie de quartier conviviale et animée, avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés. Le marché couvert de Montrouge, ouvert tous les jours sauf le lundi, propose une large sélection de produits frais et locaux.
• La présence d'une police municipale active et vigilante assure la sécurité des habitants et contribue à maintenir un climat paisible. La ville dispose d'une brigade de police municipale composée de 20 agents, qui patrouillent régulièrement dans les rues et répondent aux appels des habitants.

Le neuf à montrouge : un choix avantageux pour les familles

Les familles qui s'installent à Montrouge sont souvent séduites par l'offre immobilière en neuf, qui répond à leurs besoins d'espace et de confort. Le marché de l'immobilier neuf à Montrouge est en plein essor, avec des projets de construction ambitieux qui offrent des logements modernes et adaptés aux besoins des familles.

Appartements neufs et spacieux

• Les appartements neufs à Montrouge offrent des espaces généreux, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles, parfaitement adaptés aux besoins des familles. Le programme immobilier "Les Jardins de Montrouge" propose des appartements de 2 à 4 pièces, avec des surfaces allant de 50 à 100 m², offrant des espaces confortables pour toute la famille.
• Les aménagements et les finitions modernes et contemporains apportent un confort optimal et une esthétique élégante. Les appartements neufs sont souvent dotés de cuisines équipées, de salles de bain aménagées et de systèmes de chauffage performants.
• De nombreux programmes immobiliers proposent des balcons ou terrasses, permettant aux familles de profiter du soleil et de l'air frais en extérieur. Le programme "Les Terrasses de Montrouge" offre des appartements avec des balcons ou terrasses privatifs, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du beau temps.

Des programmes immobiliers de qualité

• Montrouge offre un large choix de programmes immobiliers neufs, allant du studio au 5 pièces, pour répondre aux besoins de toutes les familles. Le programme "Le Domaine de Montrouge" propose un choix varié d'appartements, allant du 2 pièces au 5 pièces, avec des surfaces allant de 60 à 150 m², offrant des possibilités d'adaptation aux besoins de chaque famille.
• Les programmes sont souvent dotés de prestations haut de gamme, telles que des cuisines équipées, des salles de bain aménagées et des équipements innovants. Le programme "Les Hauts de Montrouge" propose des appartements avec des cuisines équipées d'appareils électroménagers de qualité supérieure, des salles de bain aménagées avec des douches à l'italienne et des systèmes de domotique connectés.
• Les architectes renommés et les matériaux de construction durables garantissent la qualité et la longévité des bâtiments. Le programme "Les Résidences de Montrouge" est conçu par l'architecte réputé Jean Nouvel, avec des matériaux de construction durables et des normes énergétiques élevées.

Avantages financiers

• Les prix des appartements neufs à Montrouge sont attractifs par rapport aux autres communes de la région parisienne, offrant aux familles un rapport qualité-prix intéressant. Le prix moyen d'un appartement neuf à Montrouge est de 6 000 € par mètre carré, inférieur à celui des communes voisines telles que Paris ou Boulogne-Billancourt.
• Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs de défiscalisation avantageux, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les dispositifs Pinel et Denormandie, réduisant ainsi le coût d'acquisition de leur logement. Le PTZ permet d'emprunter sans intérêt jusqu'à 40 % du prix du logement, tandis que les dispositifs Pinel et Denormandie offrent des réductions d'impôt pour les investissements locatifs.
• Les taux d'emprunt bas et les conditions de financement flexibles des banques facilitent l'accès à la propriété pour les familles. Les banques proposent des taux d'emprunt avantageux pour l'acquisition d'appartements neufs, avec des durées d'emprunt allant jusqu'à 25 ans.

Un marché immobilier en plein essor

Le marché immobilier de Montrouge est dynamique et en plein essor, avec une forte demande pour les appartements neufs. La ville attire de nombreux acquéreurs, notamment des familles, qui recherchent un logement de qualité dans un environnement agréable et sécurisé. L'attractivité de Montrouge est renforcée par sa proximité avec Paris, son dynamisme économique et son offre culturelle diversifiée.

Une forte demande

• En 2022, le nombre de transactions immobilières à Montrouge a augmenté de 15 % par rapport à l'année précédente, reflétant une forte demande sur le marché. Cette croissance est due à la forte demande pour les appartements neufs, qui offrent des avantages en termes de confort, de performance énergétique et de garantie.
• Les appartements neufs sont particulièrement recherchés, offrant des avantages en termes de confort, de performance énergétique et de garantie. Les appartements neufs à Montrouge sont souvent dotés de certifications énergétiques élevées, telles que le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), réduisant les coûts énergétiques et contribuant à la préservation de l'environnement.
• L'investissement locatif à Montrouge est sécurisé, avec des locataires en quête d'un logement de qualité dans une ville dynamique et attractive. La ville dispose d'une forte attractivité pour les locataires, avec un marché locatif dynamique et une demande constante pour des logements de qualité.

Des projets d'aménagement ambitieux

Montrouge est en pleine mutation, avec des projets d'aménagement ambitieux qui contribuent à améliorer le cadre de vie des habitants et à renforcer l'attractivité de la ville. Ces projets de développement urbain visent à moderniser la ville, à améliorer les infrastructures et à offrir de nouvelles opportunités aux habitants.

• La ville développe de nouveaux quartiers, offrant des logements neufs, des commerces, des espaces verts et des équipements publics de qualité. Le projet "Montrouge Village" vise à créer un nouveau quartier à proximité du centre-ville, avec des logements neufs, des commerces de proximité et des espaces verts.
• Le développement des transports en commun, avec l'extension du tramway et la création de nouvelles lignes de bus, facilite les déplacements et réduit les temps de trajet vers Paris. La ligne de tramway T6, qui relie la Porte de Versailles à Châtillon, offre une liaison directe avec Paris et les communes voisines.
• L'aménagement de nouveaux espaces publics, tels que des places et des parcs, contribue à créer un environnement plus convivial et agréable pour les familles. La ville a aménagé de nouveaux espaces publics, tels que la Place du 18 juin 1940 et le parc de la Butte rouge, offrant des lieux de rencontre et de détente pour les habitants.

Montrouge offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un environnement familial et sécurisé, une offre immobilière en neuf attractive et un marché immobilier en plein essor. La ville se positionne comme un choix pertinent pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un avenir serein. La ville continue de se développer et d'investir dans ses infrastructures, offrant aux familles un cadre de vie moderne, dynamique et agréable.